Vente immeuble 275 000 €

Bourg-lès-Valence (26500)

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Exclusivité
Terrasse
2 Parkings

DAMIEN ORTEGA - HA.immo

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Description

NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ HA IMMO ! Immeuble de rapport au coeur de Bourg-Les-Valence ! Situé sur la rue principale, ce bien est une opportunité unique alliant rentabilité et potentiel d'évolution. Il se compose : - D'un local commercial actuellement loué, assurant un revenu immédiat. - D'un T2 actuellement loué, avec terrasse et cave, garantissant une rentrée locative stable. - D'un T3 libre, spacieux et lumineux, avec terrasse et cave, prêt à être reloué. - De combles aménageables avec travaux pour créer un logement supplémentaire et augmenter la rentabilité. - D'un garage privatif, un véritable atout recherché dans ce secteur central. PONTS FORTS : - Emplacement stratégique, proche des commerces et services. - Rendement locatif attractif grâce aux biens déjà loués. - Potentiel de valorisation avec le T3 libre et les combles. A découvrir rapidement ! Contactez Corinne DUPARC au 06.65.11.48.98. pour une visite. DAMIEN ORTEGA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 985031830 - ROMANS.

Publiée le 23/07/2025 - maj le 27/09/2025 - Réf. agence : DO-6286 - Réf Superimmo : ANVXZ4DV3

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Caractérisques

Prix de vente : 275 000 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

2 Parkings	2 caves
Terrasse

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

145 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

29 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 1 480 € / an

Maximum : 2 050 € / an

Diagnostics réalisés le 25/10/2024.

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