Vente immeuble 740 000 €

Bordeaux (33800)

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Description

A vendre/ Immeuble de Rapport Potentiel - Proche Gare St Jean et Marché des Capucins. Idéal pour un investisseur locatif, cet immeuble de 267,24 m² réparti sur 2 étages comprend 8 appartements à rafraîchir ou rénover, offrant un excellent rendement potentiel après travaux. Caractéristiques du bien: Superficie totale : 267,24 m² Nombre de lots :8 appartements Etat général : Moyen à rafraîchir ou rénover Localisation stratégique : - A 900 m de la Gare St Jean, facilitant l'accès aux transports - A 600 m du Marché des Capucins secteur dynamique et recherché -Proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun Cet immeuble représente une opportunité rare pour les investisseurs cherchant à optimiser leur patrimoine avec un bien offrant un fort potentiel de valorisation. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite.

Publiée le 04/04/2025 - maj le 07/10/2025 - Réf. agence : 12023368259 - Réf Superimmo : ANVXY8V4A

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Caractérisques

Prix de vente : 740 000 €	Taxe foncière : 5 296 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

ter. 251 m²	Cave
Année de construction : 1880

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

272 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

39 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 040 € / an

Maximum : 1 460 € / an

Diagnostics réalisés le 11/06/2024.

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Siren : 453450256 - N° de carte professionnelle : CPI 1202 2016 000 008 762

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