Vente immeuble 780 000 €

Albi (81000)

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Foncia Transaction Albi

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Description

Dans une rue emblématique du centre historique d'Albi, à quelques pas seulement de la Cathédrale : un immeuble de caractère, rarement disponible sur le marché, remplit l'histoire et d'authenticité !
Un bien unique, chargé de cachet. Derrière sa façade en brique emblème du patrimoine albigeois, cet immeuble parfaitement entretenu dévoile toute son authenticité : poutres apparentes, volumes généreux, matériaux nobles…
L'ensemble est en excellent état, sans travaux à prévoir — une opportunité à la fois patrimoniale et rentable.
Composition :
3 appartements en très bon état, d'environ 90 m² chacun :
- 1er étage un appartement T4 avec cuisine ouverte, 3 chambres, une salle de bain avec baignoire et douche. Equipé d'une climatisation.
- 2ème étage un appartement T3 avec une pièce de vie lumineuse, une salle de bain avec baignoire et douche.
- 3ème étage un appartement T3 en duplex avec beaucoup de cachet et équipé d'une climatisation.
Au rez-de-chaussée un local commercial avec vitrine, idéalement placé.
Au sous-sol une grande cave voûtée, saine et exploitable
Rentabilité remarquable dans un secteur ultra prisé.
Que vous soyez investisseur et/ou amoureux des belles pierres, ce bien est fait pour vous.
Les + :
✓ Emplacement premium au cœur du centre historique
✓ Bien rare sur le marché
✓ Aucun travaux à prévoir
✓ Forte valeur patrimoniale
✓ Appartements de charme très recherchés à la location
Un immeuble d'exception, à la fois coup de cœur et valeur sûre.
Pour les amateurs de lieux uniques… Une visite s'impose.

Publiée le 16/06/2025 - maj le 30/10/2025 - Réf. agence : 00678745 - Réf Superimmo : ANVXYT115

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Caractérisques

Prix de vente : 780 000 €

Barème d’honoraires : voir le barème

Année de construction : 1870

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

139 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 810 € / an

Maximum : 1 150 € / an

Diagnostics réalisés le 20/07/2023.

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Historique des prix

30 octobre 2025

Baisse de 8,2%

780 000 €

16 juin 2025

850 000 €

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