Vente immeuble 38 500 €

99 m²

3 chambres 3 ch

Commentry (03600)

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389 €/m²
Exclusivité
1 Garage
Coin cuisine
Chauffage au gaz

Estelle PREVOST - ENDIE IMMOBILIER

15 avis

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Description

En plein cœur de Commentry, à deux pas de la gare, des commerces et des écoles, découvrez cet immeuble de 99 m² offrant de nombreuses possibilités. Composé de deux logements indépendants, ce bien est idéal pour un projet d'investissement locatif, un projet familial, ou la création d'une grande maison unique après rénovation. À l'étage, vous trouverez un séjour lumineux avec salle à manger, une cuisine, deux chambres, une salle de bains et un WC. Les combles sont aménageables et permettent d'augmenter la surface habitable. Le logement en rez-de-chaussée comprend une chambre, un coin cuisine, une salle de bains, un WC, ainsi qu'un garage et une cave. Avec son emplacement central et son prix attractif de 49 000 €, cette maison représente une belle opportunité pour qui souhaite investir ou rénover à son goût. Contactez votre conseiller Endie Immobilier : Estelle PREVOST - EI - 07 80 49 01 62 - Agent commercial indépendant Ville du greffe : MONTLUCON RSAC N° 900 946 047 - Le barème de nos honoraires est disponible sur (réf. 030054754) (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr)

Publiée le 17/09/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : 030054754 - Réf Superimmo : ANVXZH6UM

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Caractérisques

Prix de vente : 38 500 €	Prix au m² : 389 € / m²
Taxe foncière : 1 374 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

99 m² - 3 chambres - ter. 131 m²	1 Garage
Cave	Année de construction : 1870
Chauffage au gaz	Coin cuisine
2 salles de bain

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

442 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

97 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 3 730 € / an

Maximum : 5 100 € / an

Diagnostics réalisés le 10/09/2025.

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Historique des prix

27 novembre 2025

Baisse de 21,4%

38 500 €

17 septembre 2025

49 000 €

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ESTELLE PREVOST - ENDIE IMMOBILIER

Siren : 900946047

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