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Vente immeuble 830 000 €
980 m²
Amiens (80000)
980 m²
Amiens (80000)
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- 847 €/m²
- Exclusivité
- 1 garage - 10 parkings extérieurs
Description
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Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Un bien polyvalent, idéal pour une activité professionnelle avec logement sur place, ou pour investisseurs à la recherche de volumes et de rentabilité dans un secteur dynamique et bien desservi.A moins de 5 minutes de l'autoroute ainsi que du Zénith, Mégacité, ou encore du stade de la Licorne. Situé au cœur du quartier prisé de Renancourt, à Amiens, cet ensemble immobilier rare offre de nombreuses possibilités d'exploitation. Il se compose de deux bâtiments, dont l'un a été construit en 2004, reliés entre eux par un sous-sol fonctionnel. L'ensemble développe plus de 800 m² de surface, comprenant des bureaux, des hangars/entrepôts et des espaces techniques. Parfaitement adapté à une activité professionnelle, artisanale ou de stockage, cet immeuble commercial peut également convenir pour du locatif mixte (professionnel et résidentiel), ou encore pour un siège d'entreprise avec logement de fonction de 160 m2. Le bien est équipé d'une chaudière à condensation neuve (marque De Dietrich) qui assure le chauffage de l'ensemble des bâtiments, y compris celui de l'appartement situé à l'étage. Le rez-de-chaussée comprend également deux WC, une douche, un point d'eau ainsi qu'un vaste parking extérieur clos, pouvant accueillir une dizaine de véhicules. Un élégant escalier en marbre permet d'accéder directement à l'étage. À l'étage, vous découvrirez un spacieux appartement de plus de 160 m², aménagé avec goût et en excellent état général, ne nécessitant aucun travaux. Il se compose d'un grand hall d'entrée, de trois belles chambres, dont une avec un vaste dressing sur mesure de grande qualité, d'une belle cuisine moderne aménagée et équipée, d'une buanderie pratique, d'un WC séparé, ainsi que d'un salon/séjour lumineux de plus de 38 m² avec vue direct sur La Licorne. La salle d'eau, spacieuse et contemporaine, est équipée d'une douche à l'italienne, de meubles haut de gamme et d'un chauffe-serviettes CAMPA. Ce bien représente une opportunité unique à Amiens pour les entrepreneurs, investisseurs ou professions libérales à la recherche d'un lieu modulable, regroupant espaces professionnels et habitat de qualité. Contactez-moi pour en savoir plus et organiser une visite ! Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Agent commercial Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Agent commercial Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Agent commercial Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Agent commercial Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Agent commercial Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Agent commercial
Publiée le 05/12/2025 -
Réf. agence : 4E05B0FA885147D6 - Réf Superimmo : ANVX100X0S
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| Prix de vente : 830 000 € | Prix au m² : 847 € / m² |
| Taxe foncière : 7 802 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 980 m² - ter. 1 135 m² | 1 garage - 10 parkings extérieurs |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  41 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 09/07/2025.
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