Vente immeuble 146 000 €

97 m²

Guilliers (56490)

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1 505 €/m²
1 Parking
Chauffage individuel électrique (radiateurs)

Albane Ropert - iad

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Description

iad France - Albane Ropert vous propose: Centre-bourg de GUILLIERS, à proximité immédiate des commerces, immeuble se composant de :
- Un local actuellement aménagé en salon de coiffure, une cuisine, une buanderie, deux wc avec lavabo, placards.
- A l'étage : un appartement de 44 m2 avec entrée indépendante par courette comprenant : une pièce de vie avec coin cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau, un wc séparé.
Garage avec grenier.
Place de stationnement.
Appartement loué.
Entrepreneurs ou investisseurs, rejoignez Guilliers, commune dynamique aux nombreux commerces et services : boulangerie, boucherie, pharmacie, bar, hôtel-restaurant, magasins de producteurs, coiffeur, pharmacie, ostéopathe, kiné, deux écoles primaires, une MFR.
Les + :
- Accès PMR, wc PMR,
- bâtiment en pierres, avec du cachet,
- Fort potentiel locatif.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 314 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Albane Ropert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 941990665, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 03/09/2025 - Réf. agence : 1833745 - Réf Superimmo : ANVXZDOFT

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Caractérisques

Prix de vente : 146 000 €	Prix au m² : 1 505 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

97 m²	1 Parking
Chauffage individuel électrique (radiateurs)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

314 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 860 € / an

Maximum : 1 220 € / an

Diagnostics réalisés le 12/04/2024.

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