Vente immeuble 158 000 €

96 m²

Saint-Saëns (76680)

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1 646 €/m²
Chauffage électrique

Pascaline LEFEBVRE - 3G IMMO

4 avis

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Description

SAINT SAENS CENTRE - Pascaline LEFEBVRE conseillère indépendante en immobilier membre du réseau 3G immo consultant vous propose à la vente cet ensemble immobilier comprenant 2 appartements loués.
-au rez-chaussée : un appartement F2 d'environ 40 m² comprenant une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée ouverte, une salle de douches avec wc, une mezzanine avec chambre en demi-étage (bas de plafond)
Loué 510 € charges comprises
-à l'étage : un appartement F3 d'environ 55 m² comprenant une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée ouverte, une chambre, une salle de douches avec wc, une chambre sous comble.
Loué 560 € charges comprises
Garage pour stockage et 2 roues.
Double vitrage PVC, chauffage individuel électrique, fibre raccordée dans les deux logements, couverture ardoises...
Les + : belle rentabilité, centre bourg avec tous commerces, monopropriété...
Le bien parfait pour un investissement locatif rassurant !
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Pascaline LEFEBVRE inscrite au RSAC de ROUEN n° 939 403 119
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Logement à consommation énergétique excessive.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 04/11/2025 - Réf. agence : 214553PL - Réf Superimmo : ANVXZT7VS

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Caractérisques

Prix de vente : 158 000 €	Prix au m² : 1 646 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

96 m² - ter. 50 m²	Chauffage électrique

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

340 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

11 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 580 € / an

Maximum : 3 520 € / an

Diagnostics réalisés le 31/10/2025.

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