Vente immeuble 120 000 €

95 m²

Saint-Denis-d'Orques (72350)

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1 263 €/m²

Ludovic ESNAULT - Noovimo

105 avis

06 60 40 73 07 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Ludovic ESNAULT votre conseiller en immobilier vous présente,
Immeuble de rapport, studio, T1 et T2.
Commune de Saint Denis d'orques, immeubles de trois lots avec locataires en place.
En rez de jardin, studio loué meublé. Rez de chaussée T1 avec kitchenette, pièce de vie, chambre salle d'eau avec WC. Accès cave. A l'étage T2 : Kitchenette dans pièce de vie, deux chambres, salle d'eau et WC.
Perceptives d'évolution en location meublée saisonnière notamment pour le studio.
Revenus locatifs mensuels : 830 EUR/mois, revenus annuels 9 960 EUR. Charges annuelles : assurance PNO 360EUR/ans, TF 735EUR
Pas de travaux à prévoir si ce n'est un rafraîchissement du T2 (sol et peinture).
DPE CES E et GES B (pour chaque logement)
Chauffe-eau électrique indépendant, radiateur électrique, tout à l'égout. Cave, petit terrain de 40 m2 environ non attenant (de l'autre côté d'une ruelle face au studio)
Visite virtuelle possible,
Honoraires : 5000 EUR TTC de 115 000 EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 120 000 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : . Votre agent indépendant Noovimo du secteur Loué, Brûlon, Coulans sur gée et leurs environs inscrit au RSAC du Mans No 879 881 324 Ludovic Esnault 06 60 40 73 07
Cette annonce vous est proposée par ESNAULT Ludovic - - NoRSAC: , Enregistré à de
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 29/10/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : 112_LET-0025231 - Réf Superimmo : ANVXZRWGM

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Caractérisques

Prix de vente : 120 000 €	Prix au m² : 1 263 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,35% TTC - 5 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 115 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

95 m²	Année de construction : 1948

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

308 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 29/08/2021.

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