Vente immeuble 262 000 €

95 m²

Amiens (80000)

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2 758 €/m²

IMMOSUD

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Description

L'agence ORPI IMMOSUD vous propose :
Cet immeuble de rapport idéalement situé dans le quartier de Saint-Maurice, sur Amiens.
Ce secteur est à proximité du centre-ville, des facultés, des établissements scolaires, des transports en commun et des commerces : tous ceci pouvant convenir à un excellent bon potentiel locatif annuel.
Le bien se compose :
Au rez-de-chaussée :
2 garages fermés
1 studio de 27 m².
Au 1er étage :
1 grand T5 comprend 2 chambres, 1 salon/salle à manger, 1 cuisine, 1 bureau (ou chambre d'appoint), 2 salles de bains et 1 WC séparé. Ce logement spacieux est idéal pour la colocation ou une location familiale.
Au 2ᵉ étage :
2 studios de 20 m² et 12 m².
Au 3ᵉ étage :
1 studio de 12 m².
L'ensemble est actuellement loué meublé, facilitant la gestion locative et assurant une bonne rentabilité.
Les compteurs électriques ne sont pas individualisés.
Des travaux de rénovation ou d'aménagement complémentaires peuvent également être envisagés selon votre stratégie patrimoniale.
Le bien génère un loyer annuel de 24 720 € , soit une rentabilité brute de 9,43 % , un excellent taux pour un immeuble en cœur de ville. Avec un secteur porteur, une forte demande et un potentiel d'optimisation, cet investissement est rentable et sécurisé.
Prix net vendeur : 250 000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 12 000 € TTC (soit 4,58 %)
Prix FAI (frais d'agence inclus) : 262 000 €
Intéressé ? Envie de visiter ?
Contactez l'agence ORPI IMMOSUD au 03 22 92 70 40
ou Fabrice directement au 06 73 98 49 14
Référence agence : 1244

Maj le 06/09/2025 - Réf. agence : DWN9-SNZ-NNF - Réf Superimmo : ANVXV0EP8

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Caractérisques

Prix de vente : 262 000 €	Prix au m² : 2 758 € / m²
Taxe foncière : 4 100 €

12 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 250 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	95 m²
Parking couvert	Assainissement : tout à l'égout
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

444 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

14 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 23/10/2020.

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