Vente immeuble 735 000 €

959 m²

Rabastens (81800)

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766 €/m²
Chauffage au fuel

L'ESPRIT DU SUD

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Description

Une bâtisse du 18éme siècle, symbolisant une partie de l'histoire de Rabastens, dans un parc protégé. Ici ce n'est pas tant la surface habitable que nous allons mettre en avant (959m2 au total et 28 pièces) mais bien l'histoire qui se lit dans les moindres recoins que cela soit la mosaïque au rez-de-chaussée, la hauteur sous plafond, les moulures et staff, les doubles portes, la très belle cage d'escalier en pierre.
En rez-de-chaussée, un Sas puis un grand hall en L distribuant trois salons, un coin restauration et un peu en retrait les espaces cuisine, chaufferie et buanderie.
La volée de marches en bon état mène de part et d'autres d'un palier aux dimensions généreuses 4 chambres dites parentales (salles d'eau et WC) avec pour la plupart de beaux planchers massifs. Vous verrez aussi une autre chambre, 1 salle d'eau ainsi qu'une chapelle.
Au second étage, 6 chambres parentales (salles d'eau et WC), 3 chambres et une salle d'eau et un toilettes.
Et enfin le grenier.
Vous verrez aussi d'anciennes 'écuries' sur deux niveaux 143m2 env, une ancienne verrière à restaurer 95m2, et enfin la maison du gardien blottie au fond du parc à restaurer elle aussi , sur deux niveaux d'env 36 et 31 m2 avec cave.
Une grosse partie de l'électricité a été refaite en goulotte dans la partie principale. Pour le reste, des travaux seront à effectuer notamment la toiture, la chaudière fonctionne mais sera à changer, les menuiseries sans doute et d'autres encore.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo risques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 12/01/2024 - maj le 27/04/2024 - Réf. agence : 2608-COMPANY37369ROE - Réf Superimmo : ANVXUHNL5

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Caractérisques

Prix de vente : 735 000 €	Prix au m² : 766 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 35 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://immobilier-lespritdusud.com/fr/mentions-legales.html

959 m² - ter. 2 319 m²	Travaux à prevoir
Chauffage au fuel

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

171 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

47 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 23/11/2023.

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Infos légales : B 499389005