Vente immeuble 1 185 000 €

956 m²

Sallanches (74700)

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1 240 €/m²

Coldwell Banker Limo

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Description

SALLANCHES - CENTRE VILLE - Bâtiment - 956 m² - Commerce - Habitation - Garage - Caves - Locaux de stockage
Situation exceptionnelle
Au cœur de Sallanches. Bâtiment d'une surface totale d'environ 960 m² édifié sur 5 niveaux et comprenant :
- un sous-sol d'environ 193 m². composé de caves et dépendances
- un Rez de chaussée d'environ 307 m². composé d'un local commercial. de garages et de caves et dépendances
- un 1er niveau d'environ 225 m². composé de bureaux et de locaux de stockage
- un 2ème et 3ème niveaux composé d'un appartement d'une surface totale de 231 m² (176 m² loi carrez + 58 m² inf. à 1.80 m)
Détail de l'appartement :
- 2ème niveau : Hall d'entrée. WC. Cuisine. Séjour-salon avec cheminée. salle de bains. 2 chambres. cellier
- 3ème niveau : Mezzanine. bureau. WC. Salle de bains. 2 chambres. lingerie. grenier
Zone PLU : UCa
superficie du terrain : 1764 m²
Assainissement. eau et électricité par réseau communal
- Tous les commerces et commodités sont à proximité immédiate.
- Accès facile et Parking municipal couvert à 30 m
- Environnement calme - pas de route à grande fréquentation à proximité
- Structure du bâtiment en excellent état

Publiée le 18/04/2025 - maj le 23/04/2025 - Réf. agence : M292-S - Réf Superimmo : ANVXYCE7O

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Caractérisques

Prix de vente : 1 185 000 €	Prix au m² : 1 240 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

956 m²	Orientation : Est
Vue dégagée, sur montagne	Eau chaude individuelle : chaudière

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

177 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 21 784 € / an

Maximum : 29 474 € / an

Diagnostics réalisés le 01/03/2022.

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Siren : 753 418 7 - N° de carte professionnelle : CPI7401 2017 000 019 761