Vente immeuble 170 000 €

950 m²

Piennes (54490)

iad France - Isabelle REIGNIER vous propose: Nous vous proposons à la vente les murs d'un local commercial d'une superficie de 950m² en
rez de chaussée,
comprenant une partie d'exposition à la vente, deux bureaux à l'étage avec une arrière boutique,
et un sanitaire.
- Le local doit rester à usage commercial.
Idéalement situé, offrant une belle visibilité, deux parkings se trouvent à proximité.
Propice à l'implantation d'une activité commerciale ou de services.
Il représente une opportunité d'investissement solide pour un rendement locatif existant.
Actuellement en activité, occupé par un locataire / Bail de 1 an.
Loué 1 920€ hors charges
Rapport locatif : 23 040 € annuel
Taxe foncière : 6 446 €
Possibilité d'acheter 2 garages sur un terrain de 196m² à proximité du local.
Nous restons à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour convenir d'une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle REIGNIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 824064190, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 170 000 €

Prix au m² : 179 € / m²

Diagnostics réalisés le 08/01/2025.

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ISABELLE REIGNIER - IAD

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