Vente immeuble 330 000 €

94,29 m²

Chennevières-sur-Marne (94430)

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3 500 €/m²

KING IMMOBILIER

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Description

King Immobilier vous propose, une maison de ville de 5 niveaux, offrant de multiples possibilités d’exploitations locatives et un fort potentiel patrimonial.
Située dans un environnement calme et recherché, à l’abri des regards mais au cœur de la ville, cette maison représente une opportunité rare pour un investisseur à la recherche de revenus locatifs ou d'une oppération d'achat-revente.
Atouts du bien :
Surface exploitable sur 5 niveaux : espaces modulables permettant d’aménager plusieurs logements ou de conjuguer habitation et activité professionnelle (professions libérales, coworking, location saisonnière).
Division possible en plusieurs unités (sous réserve d’autorisation), pour optimiser le rendement locatif (2 T1 + 1 T2 par exemple.
Location meublée ou saisonnière : forte attractivité grâce au charme et à l’emplacement.
Valorisation patrimoniale : bien situé dans le centre historique, offrant une rareté sur le marché et une perspective de plus-value à long terme.
Revenus locatifs : Environ 2250€ HC/mois soit 6,8% de rentabilité
Un bien idéal pour un investisseur recherchant à la fois rentabilité, potentiel d’évolution et sécurité patrimoniale, tout en profitant d’un actif rare et recherché sur le secteur de Chennevières-sur-Marne.

Publiée le 24/10/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 2022002241 - Réf Superimmo : ANVXZQN1U

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Caractérisques

Prix de vente : 330 000 €	Prix au m² : 3 500 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	94,29 m²
Cave	Année de construction : 1949
1 salle d'eau - 1 salle de bain

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

187 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

27 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 110 € / an

Maximum : 1 550 € / an

Diagnostics réalisés le 22/01/2024.

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Siren : 848898110 - N° de carte professionnelle : CPI94012022000000007