Vente immeuble 55 000 €

94 m²

Bessé-sur-Braye (72310)

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585 €/m²
Exclusivité
1 Parking
Chauffage individuel électrique

Xavier NARDEUX - iad

10 avis

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Description

iad France - Xavier Nardeux vous propose: INVESTISSEUR, 2 APPARTEMENTS À VENDRE Bessé-sur-Braye.
Situé au cOEur de Bessé-sur-Braye, ce bâtiment datant de 1900 offre une opportunité pour un investissement divisible en 2 appartements.
Au rez-de-chaussée, appartement 60 m2, à rénover.
Au 1 étage, appartement de 34 m2 rénové.
À l'extérieur, vous pourrez profiter de deux emplacements de stationnement, offrant la praticité et facilité d'accès.
L'emplacement de ce bâtiment est idéal, proche des commodités locales, des écoles et des transports en commun, garantisse un cadre de vie agréable au quotidien.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 391 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Nardeux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 892166026, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 19/11/2025 - Réf. agence : 1891357 - Réf Superimmo : ANVXZWY8L

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Caractérisques

Prix de vente : 55 000 €	Prix au m² : 585 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

94 m²	1 Parking
Année de construction : 1900	Chauffage individuel électrique

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

391 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

13 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 730 € / an

Maximum : 3 740 € / an

Diagnostics réalisés le 13/11/2025.

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