Vente immeuble 409 000 €

92 m²

Lieusaint (77127)

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4 446 €/m²
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Gil Immo Lieusaint

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Description

Situé en plein centre-ville de Lieusaint (77127), cet immeuble de rapport entièrement loué constitue une excellente opportunité d’investissement immobilier. Il comprend au rez-de-chaussée deux studios loués meublés, au premier étage un appartement deux pièces loué vide et au deuxième étage un trois pièces également loué vide, offrant ainsi une stabilité locative et une très bonne rentabilité. Le revenu annuel hors charges s’élève à 28 218 €, pour une taxe foncière maîtrisée de seulement 1 524 €, faisant de ce bien un investissement attractif dans une commune dynamique du Grand Paris Sud. Proche des commerces, des écoles, des transports et du Carré Sénart, cet immeuble bénéficie d’un emplacement stratégique garantissant une forte demande locative et une valorisation patrimoniale durable. Très bon rapport locatif.

Publiée le 01/12/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 1501 - Réf Superimmo : ANVXZZNNB

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Caractérisques

Prix de vente : 409 000 €	Prix au m² : 4 446 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

92 m² - ter. 60 m²	Année de construction : 1920

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

237 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 300 € / an

Maximum : 1 670 € / an

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