Vente immeuble 178 000 €

91 m²

Fampoux (62118)

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1 956 €/m²

Pulp Immobilier

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Description

Opportunité rare !
À vendre, ensemble immobilier polyvalent idéalement situé, offrant un fort potentiel d'investissement.
En rez-de-chaussée, découvrez un local commercial tout équipé et aux normes - parfait pour développer une activité professionnelle immédiatement sans gros travaux. (anciennement bar-brasserie). Incluse également une terrasse en front à rue pour une reprise d'activité en bar/restauration.
À l'étage, un appartement T2 avec accès indépendant vous séduira par son ambiance chaleureuse et conviviale. Il est doté d'une terrasse suspendue idéale pour profiter de moments en extérieur, ainsi que d'un poêle à granulés pour un confort optimal toute l'année. (grosse demande en BNB).
Et ce n'est pas tout : en cerise sur le gâteau, un terrain constructible d'environ 330 m² avec 11 m de façade vient compléter cet ensemble unique. (possibilité de parking également).
En option, une licence IV est également disponible (prix sur demande) pour valoriser davantage votre activité commerciale.
Investisseurs, professions libérales ou particuliers, ce bien offre un potentiel exceptionnel pour concilier habitation et activité professionnelle ou développer un projet immobilier rentable. (arr16625)
Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER.
Nous avons hâte de découvrir votre projet.
Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

Publiée le 09/09/2025 - maj le 19/09/2025 - Réf. agence : arr16625 - Réf Superimmo : ANVXZF331

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Caractérisques

Prix de vente : 178 000 €	Prix au m² : 1 956 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

91 m²	Année de construction : 1948
Assainissement : tout à l'égout	Jardin

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

245 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 340 € / an

Maximum : 1 870 € / an

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Historique des prix

19 septembre 2025

Baisse de 0,5%

178 000 €

15 septembre 2025

Baisse de 1,6%

178 900 €

9 septembre 2025

181 900 €

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