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Vente immeuble 270 000 €
91 m²
Alès (30100)
91 m²
Alès (30100)
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- 2 967 €/m²
- 1 Parking
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Ludivine Besset vous propose: Local professionnel à Alès (secteur Clavières)
Découvrez en exclusivité ce cabinet de kinésithérapie idéalement situé au sein d’une maison médicale récente, construite en 2019 et conforme aux dernières normes PMR. Le bien bénéficie d’un environnement médical dynamique et recherché.
Localisation : Alès – quartier Clavières
Surface : 91 m²
Stationnement : 3 places privatives
Le local se compose de :
- Trois salles de travail de 10 m² chacune (ou deux salles et un bureau selon les besoins)
- Une salle de sport de 22 m² équipée
- Une salle d’attente
- Un WC patients aux normes PMR avec point d’eau
- Un espace privatif comprenant un WC, une douche et une cuisine équipée
- Chaque pièce est équipée d’une climatisation réversible.
Le local est situé dans une maison médicale accueillant déjà plusieurs praticiens : médecins généralistes, ostéopathes, sage-femme, ophtalmologues, orthoptiste, infirmiers et psychiatre.
Une opportunité rare sur le secteur d’Alès pour un professionnel de santé souhaitant s’installer dans un cadre moderne et fonctionnel.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 141.67€ par mois (soit 1700 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 63 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine Besset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 538721630, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 08/12/2025 -
Réf. agence : 1888133 - Réf Superimmo : ANVX101HVX
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| Prix de vente : 270 000 € | Prix au m² : 2 967 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 12 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 91 m² | 1 Parking |
| Année de construction : 2019 | Chauffage individuel électrique |
| Copropriété de 14 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  1 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 02/12/2025.
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