Vente immeuble 118 250 €

90 m²

3 chambres 3 ch

Soyaux (16800)

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1 314 €/m²

ERA Force Sud

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Description

Immeuble de rapport - idéal investisseur !
À vendre, immeuble de rapport composé de 2 logements indépendants, idéalement situé à proximité des commodités et des arrêts de bus STGA.
Au rez-de-chaussée (environ 50 m²) :
Charmant appartement comprenant une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, une grande chambre, une salle d'eau avec WC, un espace buanderie, et un agréable jardin clos.
À l'étage (environ 40m² habitable):
Bel appartement offrant une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte, une salle d'eau avec WC , et deux chambres sous combles mansardées. Coin buanderie dédié.
Possibilité d'ouvrir la cloison entre les deux chambres pour créer une grande chambre.
Informations techniques :
DPE : Classe E
Chauffages électriques
Menuiseries PVC double vitrage
Tout-à-l'égout
Toiture en bon état
Isolation des combles OK
Quelques travaux de rafraîchissement à prévoir.
Environnement :
Arrêt de bus STGA sur rue, commerces et écoles accessibles à pied.
Logement au rdc: fin du bail 05/2026
Logement R+1: libre pour la vente.
Un bien idéal pour un investissement locatif avec deux logements distincts, dans un secteur à fort potentiel !
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 18/10/2025 - Réf. agence : 3006__1041989 - Réf Superimmo : ANVXZP8I9

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Caractérisques

Prix de vente : 118 250 €	Prix au m² : 1 314 € / m²

8 250 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 110 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

90 m² - 3 chambres - ter. 170 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

319 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 14/10/2025.

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Siren : 392427449 - N° de carte professionnelle : CPI 1601 2018 000 028 589