Vente immeuble 148 500 €

90 m²

Scaër (29390)

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1 650 €/m²
Exclusivité

SÉBASTIEN LE BRAS - BSK Immobilier

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Description

Offre Acceptée
Vous êtes en recherche d'une résidence principale ou d'un investissement locatif ?
Pourquoi ne pas faire les deux !!!...
Idéalement située au centre de la commune et proche de toutes commodités, cette maison a été intelligemment divisée pour offrir deux appartements de type T3 avec des entrées entièrement indépendantes, parfait pour l'investissement locatif ou pour une résidence principale avec un revenu locatif complémentaire.
Chaque appartement, d'une surface confortable, est composé de 2 chambres et d'une pièce de vie avec cuisine aménagée & équipée. L'appartement du rez-de-chaussée est adapté pour les personnes à mobilité réduite avec une terrasse exposée à l'ouest. Le terrain de 510 m² permet à chaque logement d'avoir un stationnement privé et de profit d'un espace de jardin.
Idéal pour :
1.Investisseurs : Deux lots locatifs dans un seul bâtiment, simplifiant la gestion et maximisant la rentabilité.
2.Propriétaires Occupants : Habitez dans l'un des T3 et laissez le loyer du second couvrir une grande partie de vos mensualités de crédit !
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien polyvalent et rentable à Scaër.
Cette annonce référence 305729 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉBASTIEN LE BRAS (EI) immatriculé au RSAC de QUIMPER (29000) sous le numéro 81958544900013.
Prix du bien : 148 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/04/2025
Score DPE : 306 kWhEP/m²/an
Score GES : 10 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2090.00 € et 2890.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 05/10/2025 - maj le 17/11/2025 - Réf. agence : 305729 - Réf Superimmo : ANVXZLRGS

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Caractérisques

Prix de vente : 148 500 €	Prix au m² : 1 650 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

90 m²	Parking extérieur
Année de construction : 1950

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

306 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 090 € / an

Maximum : 2 890 € / an

Diagnostics réalisés le 28/04/2025.

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