Vente immeuble 850 000 €

90 m²

Le Raincy (93340)

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9 444 €/m²

Agence du Château

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Description

SECTEUR PLATEAU DU RAINCY - PROCHE COMMERCES
- SECTEUR CALME PROCHE COMMERCES - 15 MIN À PIED DE LA GARE RER E - Ensemble immobilier 8 Pièces 360m2 habitables édifiée sur terrain de 593m2 offrant un complexe à usage mixte offrant : une maison au rez de chaussée d’une surface de 60m2 élevée sur sous sol de 25m², a l'étage, un bureau d’une surface de 38m². Un hangar a usage de stockage d’une surface de 140m², un atelier en mezzanine d’une surface de 45m², un bureau de 31m² en rez de chaussée et un bureau de 44m² au premier étage. 3 PARKINGS EXTERIEUR. FORT POTENTIEL : DIVISION FONCIÈRE, AGRANDISSEMENT. A VISITER SANS TARDER !
Informations légales :
Le bien est situé dans une zone couverte par un Plan de Prévention des Risques (PPR) ou par un état des risques naturels, miniers et technologiques (ERNMT/ESRIS). Les informations relatives aux risques peuvent être consultées en mairie ou sur le site officiel https://www.georisques.gouv.fr.
Estimation des dépenses énergétiques : entre 3419€ et 4625€ par an (prix moyens indexés en 2021, 2022, 2023, abonnements compris).
DPE : Classe G – GES : Classe F
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Prix de vente hors honoraires : 820 000 €
Honoraires d’agence : 30 000 € TTC, à la charge de l’acquéreur (soit 3,66 % du prix hors honoraires)
Prix de vente honoraires inclus : 850 000 €

Publiée le 09/08/2025 - maj le 25/09/2025 - Réf. agence : 85508076 - Réf Superimmo : ANVXZ9QBX

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Caractérisques

Prix de vente : 850 000 €	Prix au m² : 9 444 € / m²

30 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

90 m² - ter. 593 m²	Vue dégagée, sur jardin
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude individuelle : chaudière
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

439,1 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

96,5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 410 € / an

Maximum : 4 630 € / an

Diagnostics réalisés le 17/03/2025.

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