Vente immeuble 303 525 €

90 m²

3 chambres 3 ch

Angers (49100)

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3 373 €/m²

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Description

IMMEUBLE MONO-PROPRIETE AVEC 3 STUDIOS T1 BIS A 200m de la Place Montprofit, petit immeuble en fond de cour au calme de plain-pied comprenant 1 T2 et 2 T1 bis entre 26m2 et 33m2. 2 classés en Dpe D et un classé en Dpe E (diagnostics effectués avant revalorisation de janvier 2026). Le dernier locataire partira en Juin 2026 // Rentabilité 6,75% net Loyer projeté Lot 1 - 650 euros / Lot 2 - 680 euros / Lot 3 - 680 euros Lot 1 33m2 Lot 2 26,33m2 Lot 3 28,60m2 Devis travaux (sols, salle de douche? en ma possession) Contactez-moi : O6 70 00 64 32 Ludovic Jouet - Agent commercial RSAC : 830 789 285 (6.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Ludovic JOUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 830 789 285 - ANGERS.

Publiée le 26/09/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 962LJ50 - Réf Superimmo : ANVXZJFF4

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Caractérisques

Prix de vente : 303 525 €	Prix au m² : 3 373 € / m²
Taxe foncière : 1 787 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,5% TTC - 18 525 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

90 m² - 3 chambres	Année de construction : 1930
Assainissement : tout à l'égout	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

199 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 12/07/2023.

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