Vente immeuble 233 000 €

90 m²

3 chambres 3 ch

Albi (81000)

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2 589 €/m²
Exclusivité
Chauffage électrique

Pascale RICARD-KHAMNOUTHAY - 3G IMMO

48 avis

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Description

Véritable coup de coeur hyper centre d'Albi.
Cet immeuble en magnifiques briquettes rouges typique de notre région, séduit par son cachet authentique et son emplacement privilégié à proximité de la Cathédrale Sainte Cécile, des commerces et des restaurants.
Il se compose d'un petit local commercial au rdc ainsi que d'une cave permettant une réserve par exemple, puis de 3 appartements (un par étage). Chaque appartement comprend une pièce de vie lumineuse avec kitchenette et une chambre séparée.
Un bien rare sur le marché albigeois, parfait pour un investissement locatif ou un projet mixte habitation + revenu.
Emplacement exceptionnel, cachet de l'ancien et forte demande locative.
Honoraires de 5.91 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (220 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Pascale RICARD-KHAMNOUTHAY inscrite au RSAC d'ALBI n° 791 960 792
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Logement à consommation énergétique excessive.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 22/10/2025 - maj le 29/10/2025 - Réf. agence : 214086PRK - Réf Superimmo : ANVXZQ5DZ

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Caractérisques

Prix de vente : 233 000 €	Prix au m² : 2 589 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 13 000% TTC - 13 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

90 m² - 3 chambres	Chauffage électrique

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

542 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

17 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 790 € / an

Maximum : 1 110 € / an

Diagnostics réalisés le 05/09/2023.

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