Vente immeuble 830 000 €

908 m²

La Grand-Croix (42320)

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914 €/m²
Chauffage individuel au gaz

COMPÉTENCES IMMO

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Description

Contact Pierre au O6 72 52 89 33
Seulement chez Compétences Immo,
Immeuble situé à La Grand croix, dans le centre, proximité transports en commun et commerces, avec une superficie totale de 908m2 et partie habitable des appartements de 435,63m2 .
Il est composé de 3 locaux, 6 appartements et 1 petite maison sur cour répartis en R+2 :
- Au RDC : un local de 94m2 loué 775€/mois
- Au RDC : un local de 78m2 loué 650€/mois
- Au RDC : un local de 300m2 loué 950€/mois
- Au RDC : une maison sur cour de 72,77m2 loué 515€/mois (DPE : E)
- Au 1er étage : un T3 de 69,82m2 loué 620€/mois (DPE : C)
- Au 1er étage : un T3 de 60,56m2 loué 550€/mois (DPE : D)
- Au 1er étage : un T2 de 48,78m2 loué 440€/mois (DPE : D)
- Au 2ème étage : un T4 de 75,11m2 loué 490€/mois (DPE : C)
- Au 2ème étage : un T3 de 60,28m2 loué 480€/mois (DPE : D)
- Au 2ème étage : un T2 de 48,31m2 loué 480€/mois (DPE : D)
Taxe foncière : 5 188 €dont TOM 743€
Type de chauffage : gaz individuel pour chaque appartement
Revenu locatif actuel HC : 5 950€/mois soit 71 400 €
Rentabilité actuel : 8,60%
** Etat locatif, baux et diagnostics disponible à l'agence **
Contact Pierre au O6 72 52 89 33
Pierre Massacrier - Agent commercial - Compétences immo
N° RSAC: 888938891- SAINT ETIENNE
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 916.00 € et 1240.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller COMPÉTENCES IMMO : Négociateur - Pierre Massacrier

Publiée le 06/10/2025 - maj le 10/10/2025 - Réf. agence : VI184-COMPETENCES - Réf Superimmo : ANVXZLV9P

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Caractérisques

Prix de vente : 830 000 €	Prix au m² : 914 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

908 m²	Année de construction : 1948
Chauffage individuel au gaz

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

129 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

27 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 916 € / an

Maximum : 1 240 € / an

Diagnostics réalisés le 10/07/2024.

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