Vente immeuble 649 000 €

900 m²

Peyrat-de-Bellac (87300)

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721 €/m²
Piscine

Vivien Gueneau - Côté France Immobilier

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Description

Nous vous proposons à la vente un établissement hôtelier complet et clé en main situé à Bellac, au coeur du Limousin. Ce bien comprend les murs et le fonds de commerce et offre un fort potentiel de développement, de diversification ou de montée en gamme.
L'établissement est implanté sur une parcelle de plus de 8 000 m2, avec une excellente visibilité sur un axe très fréquenté.
L'hôtel dispose de 27 chambres confortables, parfaitement adaptées à une clientèle touristique, familiale ou professionnelle. Certaines chambres sont accessibles aux personnes à mobilité réduite. Le cadre naturel, au bord de l'eau, calme et verdoyant, favorise les séjours prolongés. Une piscine, actuellement à rénover, constitue un réel levier de valorisation de l'offre.
Les tarifs appliqués sont attractifs. En basse saison, le prix est de 65 euros pour deux personnes et 85 euros pour quatre personnes. En haute saison, il est de 75 euros pour deux personnes et 95 euros pour quatre.
Le restaurant offre une grande capacité avec une salle de 200 couverts et une terrasse extérieure. Il dispose également d'une salle dédiée aux petits déjeuners. Des événements privés tels que des mariages et des soirées à thème y sont régulièrement organisés. L'établissement bénéficie d'une solide réputation locale, notamment grâce à son ambiance festive et ses soirées inspirées des îles.
Le bien est vendu avec tout le matériel nécessaire à l'exploitation de l'hôtel, du restaurant et du bar. Un fourgon 6 places peut être inclus dans la vente. L'ensemble permet une reprise immédiate sans frais supplémentaires.
L'emplacement est particulièrement stratégique. Situé à Bellac, l'établissement bénéficie d'un accès direct à la RN147 et se trouve à proximité de pôles touristiques majeurs tels que le Futuroscope, le Puy du Fou via les axes autoroutiers, les parcs naturels du Limousin et du Périgord, ainsi que de nombreux sentiers de randonnée, lacs et activités de plein air.
Cet établissement constitue une opportunité unique pour un couple, un professionnel du secteur ou un investisseur souhaitant exploiter un site convivial, rentable et doté d'un potentiel évolutif important et de bilan solide et très intéressant. Il est d'ailleurs possible de racheter les parts de la société plutôt que la vente du mur & du fond.
Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
DPE Vierge suite à l'arrêté du 8 février 2012 , absence de système de chauffage .
par votre conseiller local, Vivien Gueneau. Contactez-le au 06 16 38 45 11 ou par mail à Côté France immobilier, réseau immobilier Franco-Belge / achat-vente-estimation- 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr ' La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI) Vivien Gueneau, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC d'Auxerre sous le numéro 915 145 585, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Cet ensemble vous est proposé au prix de : 680 000 EUR honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur (8 % ttc), prix hors honoraires: 625 000 EUR.
Cette annonce vous est proposée par Vivien GUENEAU - EI - NoRSAC: 915145585, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AUXERRE Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 30/06/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : 119_BELA1 - Réf Superimmo : ANVXYXKQ2

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Caractérisques

Prix de vente : 649 000 €	Prix au m² : 721 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 9,07% TTC - 54 400 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 594 600 €. Barème d’honoraires : voir le barème

900 m²	Piscine
Parking extérieur	Année de construction : 1974

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Historique des prix

17 juillet 2025

Baisse de 4,6%

649 000 €

30 juin 2025

680 000 €

Localisation

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VIVIEN GUENEAU - CÔTÉ FRANCE IMMOBILIER

Siren : 915145585 - N° de carte professionnelle : CPI08012018000023248