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Vente immeuble 810 000 €
89 m²
Serris (77700)
89 m²
Serris (77700)
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- 9 101 €/m²
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Stéphane Renoult vous propose: Lot de 3 appartements Meublés – SANS BAIL COMMERCIAL - Résidence Adagio à Serris (31,02m² / 31,53m² / 26,43m² )
Chaque appartement se compose de 2 pièces entièrement meublées, Capacité de couchage de 5 personnes, Cuisine équipée, dont un avec un balcon. Appartement en parfait état, prêt à être exploité…
Opportunité d'Investissement : Revenus locatifs annuels estimés à environ */-36 000 € chacun , Charges Adagio annuel de 2600€ pour chaque appartement.
Appartements vendus hors bail commercial, offrant la liberté de gestion en location courte durée via des plateformes telles qu'Airbnb ou Booking, 365 jours par an, Rentabilité potentielle supérieure à 12% chacun.
Vente rare dans cette résidence, la majorité des appartements étant sous bail commercial avec des rendements moindres.
La Résidence Adagio : Piscine intérieur chauffée, Petit-déjeuner possible, Résidence sécurisée avec services hôteliers, 1 minute du centre commercial Val d'Europe et de La Vallée Village, Accessible en fauteuil roulant, Machine à café, Laverie.
Emplacement Idéal :
Situé à seulement 1,2 km à pied de Disneyland Paris et à proximité immédiate du centre commercial Val d'Europe et de La Vallée Village, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique au cOEur d'une zone touristique internationale.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 422 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 627€ par mois (soit 7524 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 190 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Renoult mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 521734905, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 01/07/2025 -
maj le 22/11/2025 -
Réf. agence : 1800633 - Réf Superimmo : ANVXYXWRI
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| Prix de vente : 810 000 € | Prix au m² : 9 101 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 7 524 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 89 m² | Année de construction : 2003 |
| Gardien | Chauffage individuel électrique (radiateurs) |
| Climatisation | Copropriété de 422 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  18 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
460 € / an
Maximum :
670 € / an
Diagnostics réalisés le 30/06/2025.
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Siren : 521734905 - N° de carte professionnelle : 77022024000007792
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