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Vente immeuble 239 000 €

89 m²

Limoges (87000, 87100, 87280) - Beaune Les Mines

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2 685 €/m²
Exclusivité
Chauffage individuel: pompe à chaleur

Agence des Arcades

1293 avis

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Description

Charmante longère en pierres entièrement rénovée, idéalement située à Limoges à proximité de toutes commodités.
L'ensemble comprend une maison d'habitation, une grange (85 M2) et un garage (14 M2).
- Au rez-de-chaussée : spacieux séjour, cuisine équipée moderne, cellier, WC séparé.
- À l'étage : trois chambres lumineuses, salle d'eau avec WC.
Un bien alliant le cachet de l'ancien et le confort du moderne, parfait pour une famille à la recherche de proximités des services (écoles, commerces, bus, sports, santé...).
Le plus: une seconde maison de 36 M2 sur sous-sol complet en continuité de la bâtisse actuellement louée.
Cet ensemble immobilier peut faire l'objet d'une habitation principale avec sa grange et son garage, avec rapport locatif sur la seconde maison, ou bien un investissement locatif en totalité pour une bonne rentabilité (plus de 7,5% brut).
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et convenir d'une visite si vous le souhaitez.
Référence agence : 3068

Publiée le 26/10/2025 - maj le 18/11/2025 - Réf. agence : YSVY-NX0-ZUH - Réf Superimmo : ANVXZR7EM

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Caractérisques

Prix de vente : 239 000 €	Prix au m² : 2 685 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	89 m²
Parking couvert	Assainissement : tout à l'égout
Chauffage individuel: pompe à chaleur	Climatisation
Jardin	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

128 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 860 € / an

Maximum : 1 220 € / an

Diagnostics réalisés le 03/09/2025.

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