Vente immeuble 142 000 €

89 m²

Amiens (80000)

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1 596 €/m²
Exclusivité
Chauffage individuel électrique (radiateurs)

Adeline Poret - iad

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Description

iad France - Adeline Poret vous propose: QUARTIER SAINT-ACHEUL, AMIENS, IMMEUBLE DE RAPPORT.
Idéal investisseur !
Rentabilité immédiate et beau potentiel pour cet immeuble de rapport situé dans un secteur calme et proche de toutes les commodités à quelques minutes à pieds du centre ville.
Composition du bien :
Rez-de-chaussée (env. 49 m²)- Appartement T2 comprenant :
Entrée sur séjour, cuisine, salle d'eau, wc, une chambre et rangement.
Logement fonctionnel et agréable à vivre.
À l’étage ( 39m2)- Appartement T2 en duplex comprenant:
Pièce principale avec coin cuisine, wc, à l'étage: une chambre, une salle d'eau, débarras et une alcôve.
Appartement plein de charme, avec une belle luminosité.
Les atouts :
✅ Les deux logements sont actuellement loués → revenus locatifs immédiats
✅ Immeuble indépendant, sans charges de copropriété.
✅ Quartier calme et recherché
✅ Travaux d’isolation et de menuiserie à prévoir, offrant un joli potentiel de valorisation
Un bien parfait pour un premier investissement ou pour développer votre patrimoine locatif.
Bonne rentabilité, locataires déjà en place et belle opportunité sur le secteur !

Publiée le 06/01/2025 - maj le 20/10/2025 - Réf. agence : 1663512 - Réf Superimmo : ANVXXL5PP

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Caractérisques

Prix de vente : 142 000 €	Prix au m² : 1 596 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

89 m²	Année de construction : 1949
Chauffage individuel électrique (radiateurs)

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

411 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

13 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 220 € / an

Maximum : 1 680 € / an

Diagnostics réalisés le 17/12/2024.

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Historique des prix

20 octobre 2025

Baisse de 2,1%

142 000 €

7 avril 2025

Baisse de 3,3%

145 000 €

6 janvier 2025

150 000 €

Localisation

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ADELINE PORET - IAD