Superimmo
20

Vente immeuble 126 000 €
88 m²
Privas (07000)

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  • 1 432 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage individuel électrique
Sud Immo Privas

Sud Immo Privas

32 avis
04 69 23 80 88 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Exclusivité ORPI – Immeuble à rénover en plein cœur de Privas
Situé en centre-ville de Privas, cet immeuble de rapport à réhabiliter offre de belles perspectives pour un projet d'investissement locatif. Sa configuration actuelle, répartie sur plusieurs niveaux, permet l'aménagement de plusieurs logements indépendants, avec un fort potentiel locatif (étudiants, coliving, courte durée…).
Au rez-de-chaussée, un local commercial d'angle bénéficie de deux vitrines sur rue, avec une réserve en sous-sol.
Le premier étage, anciennement exploité en chambre d'hôte, peut facilement être transformé en studio : hall d'entrée, pièce de vie avec balcon, WC et cabinet de toilette existants.
Le deuxième étage offre un agencement similaire, avec dégagement, coin nuit, coin cuisine (évacuations prévues) et salle d'eau.
Les troisième et quatrième niveaux forment un appartement en duplex. Le premier niveau accueille une pièce de vie avec coin cuisine, tandis que l'étage supérieur comprend une chambre et une salle d'eau. Un puits de lumière ( plancher verre ) avait été envisagé avant l'arrêt du chantier.
Emplacement central, configuration évolutive, forte demande locative : ce bien rare sur le secteur représente une opportunité solide après travaux, dans une ville dynamique à taille humaine.
Privas – Ardèche
Plus d'informations et organisation de visite auprès de notre agence ORPI. Bien disponible en exclusivité
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Orpi Ardèche, Drôme, Gard, Vaucluse partenaire de tous vos projets immobiliers.
Orpi, l'esprit coopératif...
N'hésitez pas à contacter notre agence pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison.
Référence agence : 1326

Publiée le 24/08/2025 - Réf. agence : V18I-QB8-CVI - Réf Superimmo : ANVXZBOUJ
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Caractérisques
Prix de vente : 126 000 €Prix au m² : 1 432 € / m²
Taxe foncière : 1 022 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement88 m²
Assainissement : tout à l'égoutChauffage individuel électrique
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
375 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
12 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 260 € / an
Maximum : 3 090 € / an

Diagnostics réalisés le 20/11/2024.

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