Vente immeuble 224 600 €

88 m²

3 chambres 3 ch

Plougastel-Daoulas (29470)

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2 552 €/m²
Exclusivité

Thierry MADEC - Expertimo

25 avis

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Description

Exclusivité / Nouveauté Idéale primo-accédants ou investisseurs
Située à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des écoles et des transports, cette maison de ville des années 50, entièrement rénovée, offre un cadre de vie lumineux, moderne et fonctionnel.
Description
Au rez-de-jardin, vous découvrirez une pièce de vie chaleureuse et lumineuse, prolongée par une terrasse plein Sudsans vis-à-vis, ainsi qu’une cuisine ouverte aménagée et équipée. Un cellier/buanderie et des WC complètent ce niveau.
Au premier étage, une spacieuse chambre parentale de plus de 17 m2 bénéficie de sa salle d’eau privative. Ce niveau comprend également une salle de bains avec WC.
Le deuxième étage propose deux chambres supplémentaires, idéales pour enfants, bureau ou espace d’appoint.
Extérieurs & dépendance
Vous profiterez d’un agréable jardin ainsi que d’une dépendance/atelier d’environ 40 m2, parfaite pour le rangement, un projet créatif ou du stockage complémentaire — un véritable atout pour un investisseur.
Les +
- Rénovation récente
- Belle luminosité
- Terrasse exposée Sud
- Dépendance de 40 m2
- Proximité centre / écoles / bus
- Loyer potentiel : 1 000 € HC/mois
Une maison coup de cœur offrant confort, charme et rentabilité potentielle. À visiter sans tarder !
Cette annonce vous est proposée par MADEC Thierry - EI - NoRSAC: 445 348 626, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Brest - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 26/11/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : 98135 - Réf Superimmo : ANVXZYG15

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Caractérisques

Prix de vente : 224 600 €	Prix au m² : 2 552 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

88 m² - 3 chambres	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

228 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 180 € / an

Maximum : 1 640 € / an

Diagnostics réalisés le 02/11/2023.

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THIERRY MADEC - EXPERTIMO

Siren : 445348626

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