Vente immeuble 480 000 €

87 m²

Bandol (83150)

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5 517 €/m²

AGENCES BOYER

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Description

Rare à la vente, au cœur du centre-ville de Bandol, découvrez cette opportunité d’investissement unique, une monopropriété alliant rendement locatif immédiat et potentiel de valorisation
Un bien alliant rendement locatif immédiat et fort potentiel de valorisation à long terme.
Composition du bien :
- Local commercial de 30 m2
Actuellement loué 780 €/mois, bail commercial 9 ans en cours (échéance 2028). Espace principal, réserve, sanitaires.Revenu locatif sécurisé, situation stratégique avec flux constant de passage.
- Appartement T2 en duplex 52,44 m2 Au premier étage, un logement lumineux et plein de charme : séjour avec cuisine ouverte, chambre confortable, salle de bain avec baignoire, terrasse privative et cour intérieure. Exploitable en résidence principale, location annuelle ou saisonnière, selon votre stratégie d’investissement.
Les atouts investisseurs :
Emplacement premium au centre-ville de Bandol
Revenus immédiats grâce au local commercial
Rentabilité modulable selon le mode d’exploitation du logement
Double levier patrimonial et locatif
Ensemble vendu uniquement (local + appartement)
Surface totale : 87 m2
Un bien complet et pérenne, idéal pour un investisseur recherchant sécurité, rentabilité et valorisation dans une station balnéaire prisée.
Un emplacement d’exception, un produit rare — à saisir rapidement !

Publiée le 05/11/2025 - Réf. agence : 7775-1 - Réf Superimmo : ANVXZTF4V

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Caractérisques

Prix de vente : 480 000 €	Prix au m² : 5 517 € / m²

Honoraires partagés - Part acquéreur : 2,56% TTC - 24 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

87 m²	Année de construction : 1948
Séjour de 19 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

197 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 830 € / an

Maximum : 1 190 € / an

Diagnostics réalisés le 14/09/2025.

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