Vente immeuble 218 000 €

85 m²

2 chambres 2 ch

Vaison-la-Romaine (84110)

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2 565 €/m²
1 balcon

DEMEURES EN PROVENCE

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Description

Situé au cœur du centre historique, cet immeuble en monopropriété offre une belle opportunité d’investissement locatif. Il se compose au rez-de-chaussée d’un local commercial d’environ 25 m2, bénéficiant d’une entrée indépendante. Le logement principal, un appartement T3 en duplex d’environ 63 m2 habitables, comprend au 1er étage une cuisine de 13,35 m2, un salon/séjour de 13,35 m2, une buanderie, ainsi qu’un palier et un dégagement. Au 2e étage : deux chambres (13,5 m2 et 10,21 m2), un palier et une salle d’eau. Menuiseries PVC double vitrage, chauffage central au gaz de ville, logement entièrement repeint. Toiture entièrement refaite en août 2021. L’ensemble est en bon état d’entretien général et offre une rentabilité potentielle intéressante après relocation (actuellement vide). Un bien complet et rare sur le secteur, idéal pour un investisseur à la recherche d’un immeuble mixte à taille humaine ! Contactez-nous ! Contact : 04 90 46 98 46 DEMEURES EN PROVENCE Depuis 1988 VENTE - LOCATION - GESTION ET GARANTIE DES LOYERS

Publiée le 21/11/2025 - Réf. agence : 3043 - Réf Superimmo : ANVXZXK2T

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Caractérisques

Prix de vente : 218 000 €	Prix au m² : 2 565 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

85 m² - 2 chambres	Orientation : Nord
1 balcon	Année de construction : 1948
Séjour de 13 m²	1 salle d'eau

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

171 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

32 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 090 € / an

Maximum : 1 520 € / an

Diagnostics réalisés le 13/11/2025.

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