Vente immeuble 490 000 €

85 m²

Lyon 1er (69001)

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5 765 €/m²

IMMOBILIERE DABRETEAU

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Description

IMMEUBLE PATRIMONIAL entre LES TERRREAUX et les QUAI de SAONE. Immeuble en monopropriété et géré en nom propre. Il est composé de 5 lots (4 studios et un local commercial). + une cave en sous sol. Tous les lots sont occupés en bail meublé résidence principale (loi 89) et en bail commercial pour le commerce (activité restaurant) Loyer annuel : 23 715 euros Hors charges + 2 160 euros charges. Ce bien peut etre un complément de rapport locatif pour un investissement en bon père de famille. La gestion peut etre suivi par Immobiliere DABRETEAU pour vous faciliter un bon suivi. Toutes demandes de visite et information avec olivier DABRETEAU 06 72 17 51 89

Publiée le 24/07/2025 - maj le 18/11/2025 - Réf. agence : 2396 - Réf Superimmo : ANVXZ4O90

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Caractérisques

Prix de vente : 490 000 €	Prix au m² : 5 765 € / m²
Taxe foncière : 1 272 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

85 m²	1 cave
Année de construction : 1870

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

461 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

15 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 02/10/2024.

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