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Vente immeuble 280 000 €
85 m²
Lille (59800)

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  • 3 294 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Sandra DEL MAGNO - iad

Sandra DEL MAGNO - iad

49 avis
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Description

iad France - Sandra Del Magno vous propose: LILLE FIVES
Immeuble de rapport – 3 appartements cadastrés – 85 m²
Immeuble entièrement rénové (isolation, menuiseries, toiture, cuisines équipées, électricité, peintures....) comprenant :
1 T2 en rez-de-chaussée avec cours privative,
1 grand studio au 1er étage,
1 T2 en duplex au dernier étage.
Une cave est à disposition pour offrir un espace de stockage pratique supplémentaire.
Interphone avec gâche électrique, fibre optique, volets motorisés...
Idéal investisseur, très bonne rentabilité locative : 7% Brut, 6% Net.
Aucun travaux à prévoir, DPE performants. Immeuble vendu libre d'occupation.
Forte demande locative dans ce secteur.
On pose les meubles !
Dans une rue calme et peu passante, emplacement recherché et attractif pour les locataires.
A 7 mn à pied du métro et 4 mn du bus, à proximité immédiate des commerces.
Prêt à louer, investissement sécurisé ! Contactez-moi pour le visiter !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Del Magno mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 793579285, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 02/10/2025 - maj le 04/10/2025 - Réf. agence : 1855343 - Réf Superimmo : ANVXZKZT8
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Caractérisques
Prix de vente : 280 000 €Prix au m² : 3 294 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

85 m²Année de construction : 1870
Chauffage individuel électrique (radiateurs)Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
232 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 540 € / an
Maximum : 770 € / an

Diagnostics réalisés le 25/07/2025.

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