Vente immeuble 616 500 €

85,53 m²

3 chambres 3 ch

Courbevoie (92400)

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7 208 €/m²
Exclusivité
Cuisine de 7 m²

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Description

Immeuble loué - emplacement N°1 Avenue Marceau Courbevoie
L’agence Courbevoie ASM Immobilier vous propose :
Un immeuble de rapport idéalement situé avenue Marceau, à Courbevoie, dans un emplacement de premier choix à proximité immédiate du tram T2, du quartier des Fauvelles et de la gare SNCF.
L’immeuble se compose d’un local commercial au rez-de-chaussée, actuellement occupé par un salon de coiffure avec bail 3/6/9 en cours et un loyer mensuel de 900 €. À l’étage, une maison sur deux niveaux aménagée en colocation offre un grand espace de vie convivial, trois chambres confortables ainsi qu’une salle de bain équipée d’une douche, d’une baignoire et d’un WC. Chaque chambre est louée entre 450 et 600 € par mois, garantissant un revenu locatif stable et sécurisé.
Ce bien bénéficie d’un emplacement stratégique, recherché pour sa proximité avec les transports, les commerces et les écoles. Sa configuration permet un rendement attractif avec une double source de revenus (commerce + habitation).
Diagnostic de performance énergétique : D.
Un investissement rare sur le secteur, idéal pour les investisseurs à la recherche d’un bien rentable et parfaitement situé.
📞 Contactez dès maintenant l’agence Courbevoie ASM Immobilier pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet immeuble.

Publiée le 04/12/2025 - Réf. agence : 86183276 - Réf Superimmo : ANVX100HTI

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Caractérisques

Prix de vente : 616 500 €	Prix au m² : 7 208 € / m²

16 500 € TTC inclus dans le prix de vente.

85,53 m² - 3 chambres	Eau chaude individuelle : chaudière
Climatisation	Cuisine de 7 m²
Séjour de 13 m²	Fenêtres double vitrage
Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

249 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

45 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 560 € / an

Maximum : 2 120 € / an

Diagnostics réalisés le 18/10/2025.

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