Vente immeuble 165 000 €

856 m²

Paslières (63290)

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193 €/m²
Exclusivité

Christophe SPECQUE - Capifrance

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Description

À VENDRE – Ensemble Immobilier Spécial Investisseur – Fort Potentiel Locatif
Excellente opportunité pour investisseurs cherchant un rendement locatif important !
Nous vous proposons un ensemble immobilier offrant une rentabilité immédiate et à développer, composé de plusieurs bâtiments, situé dans un secteur attractif.
Le bien comprend :
Un ancien hôtel-restaurant-bar, idéal à transformer en studios, chambres meublées ou en coliving pour optimiser le rendement.
Un bâtiment annexe composé de :
Deux appartements F3 (possibilité de location vide ou meublée),
Un appartement F2 (très recherché pour de la location rapide),
Une grande salle d'environ 200 m² en rez-de-chaussée, parfaite pour un aménagement en bureaux, salles de sport, stockage, ou en logements supplémentaires après aménagement.
Une maison individuelle de 94 m².
Atouts techniques :
Double vitrage pour une meilleure performance énergétique,
Raccordement au tout-à-l'égout,
Toiture régulièrement suivie et entretenue.
Pourquoi investir ici ?
Multiples unités locatives possibles : idéal pour du locatif longue durée, de la location saisonnière ou du coliving,
Possibilité de revenus immédiats grâce à la maison déjà louée,
Valorisation facile par des aménagements intérieurs,
Forte demande locative sur le secteur pour ce type de surfaces.
Un projet modulable et évolutif, que ce soit pour du résidentiel, du professionnel ou un mix des deux !
Prix attractif pour le volume et les perspectives offerts.
Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°524 762 978 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Christophe SPECQUE Entrepreneur Individuel 06 74 75 82 67 - Réf.920935

Publiée le 20/11/2025 - Réf. agence : 340933531527 - Réf Superimmo : ANVXZWZNB

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Caractérisques

Prix de vente : 165 000 €	Prix au m² : 193 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	856 m²

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

561 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

18 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 150 € / an

Maximum : 4 300 € / an

Diagnostics réalisés le 27/03/2023.

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