Superimmo
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Vente immeuble 145 000 €
84,26 m²
2 chambres 2 ch
Moret-Loing-et-Orvanne (77250)

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  • 1 721 €/m²
  • Exclusivité
LES CLEFS DU LION IMMOBILIER

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17 avis
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Description

NOUVEAUTÉ - EXCLUSIVITÉ - AU COEUR DE LORREZ-LE-BOCAGE-PRÉAUX (77710), village de caractère avec commerces et écoles à pied, à seulement 15MNS DE MORET SUR LOING, NEMOURS et MONTEREAU-FAULT-YONNE, soit à 1H10MNS de PARIS CENTRE par l'autoroute A6/A5, ou en train par la ligne R (gare à 15MNS en voiture puis train direct PARIS-GARE DE LYON en 50MNS). IMMEUBLE DE RAPPORT de 80M2 (loi carrez) de surface totale et 84.26M2 au sol environ, ENTIÉREMENT RÉNOVÉ. Il se compose de 2 APPARTEMENTS INDÉPENDANTS de TYPE 2 PIÉCES. Le Premier d'une surface de 44.56M2 (loi carrez) et 46.63M2 au sol, il se compose au RDC : d' une PIÉCE À VIVRE avec CUISINE AMÉRICAINE donnant accés à une TERRASSE extèrieure. À l'Étage : un palier, une chambre et une salle de douche contemporaine avec WC - Ce lot est VENDU LIBRE. Le Second appartement d'une surface de 35.53M2 (loi carrez) et 37.63M2 au sol, il se compose au RDC : d'une entrée avec accès à l'étage desservant un salon, une cuisine, une chambre et une salle de douche avec WC. Ce lot est VENDU OCCUPÉ bail en cours jusqu'au 13/06/2026 - (loyer 432€ NET HC). Une cave complète le bien. IDÉAL POUR UN PREMIER ACHAT - BIEN REFAIT À NEUF AVEC DES MATÉRIAUX DE QUALITÉ - ASSAINISSEMENT COLLECTIF. Mandat de vente EXCLUSIF N 0349 - Honoraires à la charge du Vendeur. Copropriété de 25 lots (pas de procédure en cours) - Budget prévisionnel (dépenses courantes) 0€/an - Syndic bénévole (pas de charges de copropriété). Pour plus d'informations, notre Agence située au : 20, rue Emile Bru à Lorrez-Le-Bocage-Préaux - 77710 est à votre écoute au 01.64.24.30.76. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'.

Publiée le 19/10/2025 - Réf. agence : 0349 - Réf Superimmo : ANVXZPF39
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Caractérisques
Prix de vente : 145 000 €Prix au m² : 1 721 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

84,26 m² - 2 chambresCave
Année de construction : 18502 salles d'eau
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
355 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
11 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 240 € / an
Maximum : 1 730 € / an

Diagnostics réalisés le 08/10/2025.

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