Vente immeuble 148 000 €

84 m²

Lussac (33570)

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1 762 €/m²

Djemel BELAGOUNE - Optimhome

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Description

Situé dans le centre de Lussac, cet immeuble se compose d'un local commercial en rez-de-chaussée et d'un logement indépendant à l'étage. Chaque niveau dispose de son propre accès, permettant une occupation séparée ou une exploitation à usage mixte.
Le bien ne dépend d'aucune copropriété et bénéficie du raccordement au tout-à-l'égout. Il est actuellement structuré pour accueillir une activité professionnelle en partie basse, complétée par un espace résidentiel à l'étage.
L'ensemble représente une opportunité pour un investisseur ou un professionnel souhaitant combiner activité et habitation. Des travaux d'adaptation ou de remise en état sont à prévoir selon le projet envisagé.
L'environnement immédiat offre un accès rapide aux commerces, à l'école du quartier et aux transports en commun, garantissant une bonne accessibilité au sein de la commune.
Pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations, veuillez prendre contact avec l'agent référent du bien. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Djemel BELAGOUNE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°432 419 679 Greffe de LIBOURNE) 06 71 61 88 45 (réf. 583408 )

Publiée le 09/05/2025 - maj le 17/10/2025 - Réf. agence : 830035801328 - Réf Superimmo : ANVXYHJRM

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Caractérisques

Prix de vente : 148 000 €	Prix au m² : 1 762 € / m²
Taxe foncière : 800 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	84 m²
Année de construction : 1900

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