Vente immeuble 311 000 €

84 m²

Le Blanc-Mesnil (93150)

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3 702 €/m²

Nicolas AUGE - iad

15 avis

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Description

iad France - Nicolas Auge vous propose: Opportunité rare sur la commune de Blanc-Mesnil ! Cet immeuble se compose de deux appartements indépendants, idéal pour investissement locatif ou résidence familiale.
Appartement 1 : 3 pièces, 54 m²
Appartement 2 : 2 pièces, 30 m²
Le ravalement a été récemment refait, garantissant une façade impeccable, et aucun travaux extérieurs n’est à prévoir. L’immeuble est déjà divisé au niveau des compteurs, ce qui facilite la gestion locative. Jusqu’à présent, il était entièrement loué, offrant un revenu locatif stable.
Situé dans un secteur très recherché, cet immeuble représente un investissement sûr et de qualité.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Auge mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 843075037, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 01/10/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : 1856785 - Réf Superimmo : ANVXZKOAW

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Caractérisques

Prix de vente : 311 000 €	Prix au m² : 3 702 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

84 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

245 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

49 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 850 € / an

Maximum : 2 560 € / an

Diagnostics réalisés le 10/09/2025.

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