Vente immeuble 160 500 €

83 m²

2 chambres 2 ch

Val d'Erdre-Auxence (49370)

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1 934 €/m²

Négo for you

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Description

OPPORTUNITÉ - Investisseur ou Résidence principale + locatif - immeuble en mono-propriété dans le centre du Louroux Beconnais, à proximité immédiate de toutes les commodités. Rentabilité : 6,5% Cet immeuble se compose de 2 T2 avec chacun leur entrée indépendante - 1 T2 au rez de chaussée comprenant séjour avec cuisine aménagée, chambre, salle d'eau avec WC - vendu loué - 1 T2 au premier étage comprenant une entrée, séjour avec cuisine aménagée, chambre, salle de bains, WC, vendu libre Entrée indépendante pour chaque logement. Taxe foncière : 751 euros Aucune charge pour le propriétaire (compteurs individuels eau et électricité) DPE E actuellement mais DPE D dès le 1er janvier 2026 d'après simulation accessible sur le site de l'ADEME. Aucun travaux à prévoir Pour plus d'informations ou organiser une visite, vous pouvez me joindre au o6 70 14 84 35 Agent commercial : Clémentine GUERLAIS (RSAC 848275434) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr/) Prix du bien net vendeur : 150 000 euros Honoraires à la charge de l'acquéreur : 10 500 euros (7%) Prix frais d'agence inclus : 160 500 euros (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 06/11/2025 - Réf. agence : 3752 - Réf Superimmo : ANVXZTT4I

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Caractérisques

Prix de vente : 160 500 €	Prix au m² : 1 934 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7% TTC - 10 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

83 m² - 2 chambres - ter. 82 m²

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 17/03/2023.

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