Vente immeuble 169 000 €

82 m²

La Gacilly (56200)

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2 061 €/m²
Chauffage individuel électrique (radiateurs)

Tania Gautier - iad

4 avis

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Description

iad France - Tania Gautier vous propose: Immeuble de 82m² à La Gacilly
Au cOEur de La Gacilly, célèbre pour son festival photo, ses artisans d'art et ses jardins extraordinaires, se trouve cet ensemble immobilier de 1949 rénové. Avec une surface de 82 m² et réparti sur 3 niveaux, ce bien offre un potentiel exceptionnel pour un investisseur ou un créatif en quête d'un espace atypique.
Ce bien est composé de 2 studios meublés en rez-de-chaussée et d'1 duplex avec espace à vivre et chambre à l'étage. Ce bien génère actuellement un revenu de 1200euros/mois en location meublée non saisonnière. Une location courte durée est possible également.
Une rare opportunité à saisir dans ce lieu empreint d'histoire et de créativité.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tania Gautier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 934378829, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 30/07/2025 - maj le 17/10/2025 - Réf. agence : 1817941 - Réf Superimmo : ANVXZ76XL

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Caractérisques

Prix de vente : 169 000 €	Prix au m² : 2 061 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

82 m²	Année de construction : 1949
Chauffage individuel électrique (radiateurs)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

197 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 260 € / an

Maximum : 1 750 € / an

Diagnostics réalisés le 07/01/2025.

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