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Vente immeuble 89 000 €
82 m²
Cazouls-lès-Béziers (34370)
82 m²
Cazouls-lès-Béziers (34370)
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- 1 085 €/m²
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Mathieu Martinez vous propose: Bien immobilier composé de 2 lots en rez-de-chaussée, totalisant 82 m² habitables, situé dans un petit immeuble, pas de charge de copropriété.
Les 2 lots se composent d’un appartement T2 de 67 m² + un local commercial de 15 m².
L’ensemble est vendu loué avec locataires sérieux. Ce bien offre une rentabilité très attractive, excellente opportunité pour un investissement.
Points forts :
- Pas de charge de copropriété
- Les 2 lots sont en rez-de-chaussée
- Cour extérieure
- Locataires fiables, aucun impayé
- Idéalement situé à proximité de toutes les commodités
- Toiture de l’immeuble en bon état
- Appartement loué 460 €/mois, pas d’incident de paiement
- Local commercial loué 190 €/mois depuis un an à une couturière, également sans incident de paiement ( totalisant 650€/mois)
Bien immobilier composé de 2 lots :
• Un appartement T2 de 67 m²
- Séjour lumineux avec coin salon et cuisine ouverte, 40 m²
- Chambre spacieuse de 12,5 m²
- Salle d’eau de 2,5 m²
- WC indépendant
- Pièce de 4,5 m² pouvant servir de buanderie ou rangement
- Cour privative de 9 m²
• Local commercial totalisant 15 m² équipé d’un WC et d’un lave-main
Travaux à prévoir :
- Rafraîchissement
- Une intervention est à prévoir sur la canalisation d’évacuation vers le tout-à-l’égout, estimé à 5000€
La locataire de l’appartement y vit depuis 10ans.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Martinez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 938410016, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 02/10/2025 -
maj le 01/12/2025 -
Réf. agence : 1858505 - Réf Superimmo : ANVXZKZME
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Prix de vente : 89 000 €  | Prix au m² : 1 085 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 12 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 82 m² | Année de construction : 1850 |
| Copropriété de 4 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 270 € / an
Maximum :
1 790 € / an
Diagnostics réalisés le 19/10/2025.
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