Vente immeuble 480 000 €

82 m²

Bandol (83150)

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5 854 €/m²
Chauffage électrique

Agence Paris Mer Le Port

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Description

Orpi vous propose à la vente, en plein cœur du centre-ville de Bandol, un immeuble élevé de deux étages sur rez-de-chaussée. Un bien rare sur le marché, combinant rendement, emplacement et potentiel, avec la possibilité de rehausser d'un étage, idéal pour un investisseur averti.
Il comprend au rez-de-chaussée un local commercial de 30 m², actuellement loué 768 € / mois HT HC, assurant une rentabilité immédiate (bail jusqu'en 2028). À l'étage, accessible par une cour intérieure, se trouve un appartement duplex T2 de 52 m² avec terrasse, cuisine semi-ouverte,séjour, une grande chambre et une salle de bains, un wc. Le tout a été en partie rénové en 2022 et climatisé.
Situé dans une rue animée du centre-ville, cet immeuble bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, du port, des plages et de la gare.
À découvrir sans tarder avec votre agence Orpi Bandol
Référence agence : 2105

Publiée le 05/11/2025 - maj le 07/11/2025 - Réf. agence : LX7O-1LP-8RE - Réf Superimmo : ANVXZTOAM

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Caractérisques

Prix de vente : 480 000 €	Prix au m² : 5 854 € / m²
Taxe foncière : 2 857 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	82 m²
Assainissement : tout à l'égout	Chauffage électrique
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

6 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

197 kgeqCO2/m²/an

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