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Vente immeuble 9 858 000 €
820 m²
Paris 1er (75001)

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  • 12 022 €/m²
ACO Anne Claire OUDOT - Meilleur Conseil Immo

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Description

Dans le quartier très dynamique des Halles, au pied du métro Châtelet, et à proximité de l'Hôtel de ville, découvrez un bel immeuble à usage mixte de logements et commerce. L'immeuble R+4/R+5 en très bon état est partiellement loué et se repartis comme suit :
RDC : Commerce loué via un Bail 3/6/9 ans
R+1 au R+5 : 11 bureaux et appartements
Création de valeur : Possibilité d'aménager les combles du R+5 : 2-3 appartements (DP à déposer par l'acquéreur)
Loyer actuel (45% loués) : environ 200 000 € HT-HC/an
Loyer estimé (100% loué) : 690 000 € HT-HC/an soit Rentabilité = 7%
Excellent Prix métrique = 11 340 €/m2
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 9 300 000 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Aco Anne Claire OUDOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 16/09/2025 - maj le 08/12/2025 - Réf. agence : VI432-MEILLEURCONSEIL - Réf Superimmo : ANVXZGNV2
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Caractérisques
Prix de vente : 9 858 000 €Prix au m² : 12 022 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 558 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

820 m²
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