Vente immeuble 780 000 €

820 m²

Mazères (09270)

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951 €/m²
Exclusivité

Stéphane Plaza Immobilier Balma

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Description

L'agence Stéphane Plaza Immobilier Balma à le plaisir de vous proposer à la vente EN EXCLUSIVITE ce bâtiment commercial mixte offrant une belle rentabilité et un fort potentiel locatif. Caractéristiques principales : - Surface totale : 820 m² - 12 bureaux entièrement développés sur 458 m² - Salle des fêtes spacieuse de 362 m² Grand parking à l'avant, idéal pour accueillir clients, employés ou événements. Situation locative : - Revenus actuels : 4 000 euros / mois (partiellement loué) - Potentiel locatif total : 5 000 euros / mois après location complète - Locataires déjà en place, assurant une rentabilité immédiate. Atouts : - Emplacement attractif pour activités tertiaires, événements ou services. - Flexibilité d'aménagement selon vos projets. - Investissement clé en main avec revenus existants et marge de progression. Contact : Sébastien BARBE au 06l26l64l84l06. Lucie CALAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 980004402 - CASTRES.

Publiée le 25/09/2025 - Réf. agence : 2482 - Réf Superimmo : ANVXZJ4C7

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Caractérisques

Prix de vente : 780 000 €	Prix au m² : 951 € / m²
Taxe foncière : 3 369 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

820 m²	Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, Ouest

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

61 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 3 350 € / an

Maximum : 4 550 € / an

Diagnostics réalisés le 06/08/2025.

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Siren : 853574309