Vente immeuble 190 000 €

81 m²

3 chambres 3 ch

Froges (38190)

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2 346 €/m²
Exclusivité
1 Parking

AGENCES GAYA

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Description

Idéal pour investissement, très peu de charges fixes, avec uniquement une taxe foncière de 556 euros. L'ensemble se compose de : - Une maison T2 de 37m² environ avec une cuisine séjour en rez de chaussée et d'un premier étage avec une grande chambre avec balcon, et une salle de bain avec WC . Une place de parking devant la maison est également prévue. Le Lot de 2 maisons de village Froges à 190 000 euros les deux Idéal pour un investissement sûr et rentable, avec très peu de charges fixes (pas de copropriété) et une taxe foncière d'environ 600 euros seulement pour l'ensemble. Maison T2 37 m² environ *Rez-de-chaussée : cuisine ouverte sur séjour *Étage : grande chambre avec balcon, salle d'eau avec WC *Stationnement privatif devant la maison *Chauffage électrique Loyer estimé : 560 euros/mois Maison T3 44 m² environ *Séjour avec cuisine ouverte *Étage : 2 chambres, salle d'eau avec WC *2 pompes à chaleur récentes Loyer actuel : 595 euros/mois L'ensemble est situé à proximité immédiate de la mairie, de l'église, du parking (200 m) et des commerces de village (boulangerie, tabac, pharmacie, restaurants). Les deux logements bénéficient d'une isolation en classe D, conforme et sécurisée vis-à-vis des normes 2026 : aucun risque d'obsolescence énergétique.

Maj le 08/11/2025 - Réf. agence : 10018 - Réf Superimmo : ANVXWCYCS

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Caractérisques

Prix de vente : 190 000 €	Prix au m² : 2 346 € / m²
Taxe foncière : 556 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

81 m² - 3 chambres	Orientation : Est / Ouest
1 Parking	Assainissement : tout à l'égout
1 salle de bain	1 wc
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

301 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 660 € / an

Maximum : 930 € / an

Diagnostics réalisés le 22/02/2022.

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