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Vente immeuble 628 000 €
80 m²
Paris 16ème (75016)
80 m²
Paris 16ème (75016)
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- 7 850 €/m²
- Exclusivité
- Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Jian Wang vous propose: Opportunité Rare : Vent MUR de Salon Massage Thaïlandais Loué à Paris 16e Auteuil Sud offrant un Fort Potentiel!
Rarement disponible sur le marché, ce Boutique d'exception au cOEur de Paris, datant de 1930 et en bon état général, est une perle rare pour les investisseurs ou pour une reconversion en un espace unique et original.
D'une surface de 80 m² répartis sur deux niveaux, donc 55 M2 au rez-de-chausées et 25 M2 au sous sol. Ce local d'aujourd'hui occupant par une magasin de massage Thaïlandais avec un loyer 33766 euros Charges comprises /an pendant 8 ans avec un bail commercial de 369. Rentabilité brut presque 5.5 %!
Les expositions sud et ouest garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. Imaginez les magnifiques couchers de soleil vus directement depuis votre futur espace de vie.
Situé dans un quartier prisé de la capitale, ce local bénéficie de toutes les commodités à proximité : commerces, restaurants, transports en commun, sites touristiques, tout est à portée de main pour faciliter votre quotidien.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un local au charme indéniable dans un des quartiers les plus recherchés de Paris. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour donner vie à ce local exceptionnel.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jian Wang mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 927955161, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Maj le 08/10/2025 -
Réf. agence : 1644189 - Réf Superimmo : ANVXXA47M
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Prix de vente : 628 000 €  | Prix au m² : 7 850 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 400 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 80 m² | Année de construction : 1930 |
| Chauffage collectif au gaz (radiateurs) | Copropriété de 32 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 28/01/2025.
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