Vente immeuble 158 000 €

80 m²

2 chambres 2 ch

Chauvigny (86300)

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1 975 €/m²

Machu Thomas - Dr HOUSE-IMMO

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Description

Au calme d’une impasse dans le centre-ville, immeuble récemment rénové.
Compose de deux appartements :
Au RDC, appartement T2 de 36 m² vendu meublé. Il comprend une pièce de vie avec cuisine équipée, une salle d’eau, une chambre avec placard et un WC séparé.
Actuellement loué (bail meublé) 550 € / mois.
A l’étage, Un appartement T2 de 40 m² avec grande pièce de vie lumineuse, cuisine équipée, une chambre, une salle d’eau et une mezzanine.
Actuellement loué (bail nu) 600 €/mois.
Rare opportunité, rentabilité brute de 8.7 %,
il se prête également à la location de courte durée grâce à sa localisation avantageuse.
L’ensemble de l’immeuble et des deux appartements ont fait l’objet d’une rénovation soignée et sérieuse.

Publiée le 12/05/2025 - maj le 17/11/2025 - Réf. agence : 89845DHI2256 - Réf Superimmo : ANVXYI205

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Caractérisques

Prix de vente : 158 000 €	Prix au m² : 1 975 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,33% TTC - 8 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

80 m² - 2 chambres	Cave
Climatisation	2 salles d'eau
Wc séparé - 2 wc	Cheminée
Copropriété de 2 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

212 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)

Minimum : 650 € / an

Maximum : 920 € / an

Diagnostics réalisés le 07/05/2025.

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