Vente immeuble 159 750 €

80 m²

Berck (62600)

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1 997 €/m²
Chauffage individuel électrique

Agence Immobilière De L'Impératrice

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Description

Immeuble de rapport idéalement situé, à deux pas de la mer et du centre-ville.
Il se compose :
Au 1er étage : un studio à rénover (classe F), avec cuisine aménagée, salle d'eau, WC séparés et accès à une terrasse arrière.
Aux 2ᵉ et 3ᵉ étages : un duplex T3 loué à l'année 520 €/mois + 40 € charges (classe E).
Une cave en rez-de-chaussée complète le bien.
Travaux à prévoir : ravalement de façade, isolation (cave et studio), rénovation du plancher.
Fort potentiel locatif dans un secteur recherché !
Référence agence : 2786

Publiée le 26/07/2025 - Réf. agence : W5SG-JY8-1PD - Réf Superimmo : ANVXZ5A3O

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Caractérisques

Prix de vente : 159 750 €	Prix au m² : 1 997 € / m²
Taxe foncière : 1 823 €

9 750 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 150 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	80 m²
Assainissement : tout à l'égout	Chauffage individuel électrique
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

256 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 1 136 € / an

Maximum : 1 536 € / an

Diagnostics réalisés le 18/04/2025.

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