Vente immeuble 240 000 €

79 m²

Ver-sur-Mer (14114)

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3 038 €/m²
Exclusivité

Stéphane HERVE - Capifrance

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Description

Emplacement privilégié - idéal investisseur
Situé à Ver-sur-Mer, charmante commune côtière entre Courseulles-sur-Mer et Arromanches-les-Bains, cet immeuble de rapport en monopropriété est une excellente opportunité d'investissement pour la location meublée touristique.
A quelques minutes des plages du Débarquement et des sites historiques, il bénéficie d'une forte demande locative saisonnière.
Composition:
- Au rez-de-chaussée, un studio à rafraîchir (non loué actuellement)
- A l'étage, 2 appartements meublés en duplex (loués en location saisonnière)
- Une terrasse
Rentabilité locative:
-Revenu locatif annuel estimé à environ 20 000€
- Rentabilité brute possible 7,2%
- Taxe foncière : 1381€
- Taxe d'habitation : 896€
- Charges : 7237€
- Avis clients et taux d'occupation excellents sur les plateformes de réservation.
Informations complémentaires:
- Prévoir travaux de rénovation énergétique
- Assainissement collectif aux normes
Opportunité rare sur le secteur !
Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,35% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°943 190 223 - Greffe de CAEN) Stéphane HERVE Entrepreneur Individuel 06 81 25 94 78 - Réf.920105

Publiée le 02/10/2025 - Réf. agence : 340939996531 - Réf Superimmo : ANVXZL0N4

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Caractérisques

Prix de vente : 240 000 €	Prix au m² : 3 038 € / m²
Taxe foncière : 1 381 €

10 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 230 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	79 m²
Année de construction : 1996

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

365 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

11 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 970 € / an

Maximum : 2 720 € / an

Diagnostics réalisés le 27/05/2024.

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