Vente immeuble 168 000 €

79 m²

Sens (89100)

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2 127 €/m²

Boer Olivier - Dr HOUSE-IMMO

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Description

je vous propose dans une rue calme de Sens et très proche de l'hypercentre , deux lots d'un immeuble : un appartement type T2 au 1er étage de 28 m² et une boutique en RDC de 52 m².
les deux unités sont louées avec de bons locataires , ont été entièrement rénovées il y a peu de temps.
Compteurs eau et électricité individuels . Pas de parkings privatifs (nombreuses places dans la rue) .double vitrage , très bonne isolation , DPE en D , matériaux de qualité.
les deux lots peuvent être vendus séparément.
montant des loyers et visite virtuelle des lots sur demande
un bel investissement locatif dans une belle ville ! Ce bien vous est présenté par Olivier Boer, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 25/01/2025 - maj le 17/11/2025 - Réf. agence : 83820DHI2691 - Réf Superimmo : ANVXXQFRS

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Caractérisques

Prix de vente : 168 000 €	Prix au m² : 2 127 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

79 m²	2 salles de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

238 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 460 € / an

Maximum : 670 € / an

Diagnostics réalisés le 26/04/2023.

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